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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65周岁之间；居住晋江满一年并有固定居所和职业；
2、具有晋江合法有效的身份证明、晋江户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的晋江工作和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供晋江银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；
6、在晋江银行开立个人结算账户；
7、晋江银行规定的其他条件。
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房产证抵押借款流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方晋江身份证户口本、结婚证、晋江房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的借款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。
3、向晋江借款银行提交借款申请表。
4、晋江银行审批。
5、道晋江房管局作房屋抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放借款。
7、抵押住房机构贷款,个人抵押房子机构借钱,抵押房产长期借款,抵押住房机构借款不押房,公积金借钱等抵押借款要按签订过的抵押合同款项还款。
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